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【新築】地盤調査(スウェーデン式)の費用・流れなどまとめ!

地盤調査

こんにちは!まなかです。

2021/9/7

わが家の「地盤調査」を見学してきました!

注意
各ハウスメーカーや工務店によって、方針や方法、手順は異なります。

あくまで参考程度に、体験談としてお楽しみください♪

ちなみにわが家は、こちらにお世話になっています。

この記事では、

  1. 地盤調査の目的と値段(体験談)
  2. 地盤調査の内容、実際の流れ【動画】
  3. 感想・まとめ

についてご紹介します♪

地盤調査とは?

sws方式

地盤(建物の基礎となる土地)の強さを把握するために行う調査です。

まなか

お家を建てる前に、この土地はお家を建てても大丈夫な強さなのか(家の重みで沈まないか、傾かないかなど)を調べるってことだね!
いくら丈夫で立派なお家が建っても、基礎である地盤に問題があったら「安全なお家」とは言えないからね。

パパ

  • お家を建てられるほど丈夫な(安全な)土地か
  • 地盤が強くない場合、この場所に安全に家を建てるためにはどう対処するといいか
    (どんな方法で地盤改良するといいか)

を把握、判断していくために必要な工程です。

注意
住宅瑕疵担保責任保険に加入するためにも地盤調査は必要です。※一部例外有

気になるお値段は?(体験談)

わが家の場合5万円弱かかりました。

約5万円で土地の強さ・安全性がわかるのは有り難いね!

パパ

旧スウェーデン式サウンディング試験(SWS)の方法・内容

わが家の場合、

「旧スウェーデン式サウンディング試験」という方法で地盤調査を行いました。

SWS方式とか、SS試験とか言われているらしいよ!

パパ

まなか

スクリューウエイト貫入試験方法ってもいうらしいね(めちゃ噛みそう…w)

地盤調査では一番一般的な方法です。

 

名称は難しいけど、その内容はけっこうシンプル

建物の四隅&中心部となる場所(計5か所)の地盤に、細長い鉄の棒(ロッド)を垂直に突き刺して土の抵抗を測定する方式です。

ロッドの沈み方から地盤の硬さ、柔らかさ、締まり具合を調査します。

地盤調査当日の流れ【動画あり】

地盤調査当日の実際の様子を、

体験談としてご紹介します。

  1. AM8:30、地盤調査開始!(2021/9/7)
  2. ロッドを指すポイントにスプレーでマーキングをしていく(5か所)
  3. 機械稼働!!ロッドが一か所ずつ土の中へ!
  4. 後片付け含め3~4時間ほどで終了(トータル半日程度)

動画でお分りの通り、わが家の土地…草が、すごいことになっています。

本来なら雑草の無い状態で見ていただく方が良いのですが…。
(調査のしやすさやマナー的にも)

土地の登記期間から雨が続き、なかなか土地を見に行けずにいました。それから地盤調査の日まで雨がふったりやんだりしている時期にも出来るだけ時間をかき集めて雑草を取りに行っていたのですが…。

それでも間に合わず結果このような状態で調査の当日を迎えてしまいました。💦

 

それなのにもかかわらず笑顔で調査を行なってくださったTeam EPISODEの皆さんにはとても感謝しています!本当に、ありがとうございます!

結果はいつわかる?

わが家の場合は、

  • 地盤調査の日:2021/9/7
  • 地盤調査のデータをみせてもらった日:2021/9/7(地盤調査当日)
  • 地盤調査のデータが工務店に届いた日:2021/9/9(地盤調査から2日後)
  • 地盤調査の結果(地盤調査報告書)が工務店に届いた日:2021/9/11(地盤調査から4日後)

でした。

地盤調査の結果(データ)は当日に見せていただくことができました

私は地盤調査の立ち会い(見学)をしていたので、たまたまその場で大よその結果(データ数値)を知ることが出来ました。

まなか

地盤を調査してくださった方がとても親切な方で感激!出た数値をその場でお見せしてくださった上に、とても優しく説明してくださいました♪
注意
地盤改良が必要かどうかは、その場ではなくデータが届いた後にお世話になっているハウスメーカーや工務店から説明を聴きましょう!

調査から2日後、結果(データ)が工務店に届きました

この時、工務店に届いたのはデータのみです。早速工務店から電話があり、地盤調査の結果(地盤改良の必要性の有無)についてお話がありました。

後日データが冊子(地盤調査報告書)になり、工務店に届きました。

4日後、工務店に地盤調査の結果が掲載されている冊子が届きました。

データの報告のみでなく、地盤調査報告書として冊子になって届いたのは、個人的にとても嬉しかったです。アナログな私にとって読み返しやすく有り難い資料となりました。

【余談】雨の日は調査できるの?影響はある?

ちなみにわが家は当初、地盤調査を登記(7/29に金消契約)が完了した8月中旬に予定していました。

しかし、金消契約後すぐから連日梅雨のような大雨が降り続いていて、結局9/7まで延期となってしまいました。

小雨程度ならよかったんだけどね…

パパ

まなか

ちなみにさ…小雨でも、雨が降ったら、結果が悪く出るとかいう影響はないのかな?
「地盤調査」では数メートル下の地盤を見ていただくから普通の雨くらいだったら表面の地盤が濡れても結果に大きな影響はないそうだよ♪

パパ

地盤調査の結果と感想(意外な発見)

今回地盤調査をしなければ知り得なかったことが、二つあります!

  1. わが家は…地盤改良が必要な土地だった(残念無念)
  2. 地盤の強さにムラがあった

建物の位置を地盤の強い方へずらすと解決するというケースもあるそうです。

それもそれでまた設計士さんに頼んで計算し直していただいたり…、大変そうだけどね…

パパ

わが家も、建物の位置を1m前にずらせば、地盤改良せずに済んだ可能性もありましたが…。

駐車場の配置などの都合で、建物の位置はこのままに、地盤改良で対応することになりました。

いずれにしても…地盤調査…

しててよかった――――!

(´◉◞౪◟◉)セーフ!

まとめ

 

以上!この記事では、

  1. 地盤調査の目的と値段(体験談)
  2. 地盤調査の内容、実際の流れ【動画】
  3. 感想・まとめ

についてご紹介しました♪